Pour bien défiscaliser grâce à l’immobilier, la première chose c’est d’identifier clairement votre objectif. Souhaitez-vous préparer votre retraite ? Réduire votre impôt sur le revenu ? Réduire votre IFI ? A chaque objectif correspond un véhicule de défiscalisation immobilière. Voici les éléments clés pour trouver rapidement la solution de défiscalisation immobilière qui vous convient.
Objectif défiscalisation 1 : réduire votre imposition avec l’immobilier
. Réduction d’impôt PINEL métropole
. Investir dans les résidences de services avec le LMNP Censi-Bouvard (dispositif prolongé jusqu’en décembre 2022)
Objectif défiscalisation 2 : préparer votre retraite avec l’immobilier
. Investir via la trésorerie de votre société, un montage simple et à la portée de tous
. Toucher des revenus non imposés avec la location meublée (LMP, LMNP)
Objectif défiscalisation 3 : réduire vos bénéfices fonciers et/ou IFI
. Acheter en nue-propriété, comment ça marche
. Réduire son IFI avec la donation temporaire d’usufruit
| Focus LMP ou LMNP : comment choisir ? |
| Louer en meublé avec les statuts de loueur en meublé professionnel ou loueur en meublé non professionnel est très avantageux sur le plan fiscal. Mais quel statut privilégier ? Dans quels cas ? Tout ce qu’il faut savoir pour défiscaliser avec le LMP LMNP. |
Défiscaliser dans l’immobilier : par qui passer ?
Il existe de multiples intervenants sur le marché de la défiscalisation immobilière.
Amarris Expertise Comptable travaille de longue date avec des partenaires sûrs et ses spécialistes de la fiscalité locative en interne pour vous aider à déterminer la meilleure opportunité d’investissement selon vos objectifs patrimoniaux et votre situation financière.
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Autre méthode d’investissement : utilisation de l’excédent de liquidité de votre société pour investir
La défiscalisation immobilière a comme avantage de pouvoir se constituer un patrimoine tout en diminuant ses impôts. Bien sûr, d’autres méthodes permettent de se constituer un patrimoine. Entrepreneur, vous pouvez très bien aussi investir via votre entreprise et ainsi, utiliser la trésorerie de votre entreprise. Claude Robin, fondateur d’Amarris Groupe, vous explique tout :
Article publié initialement le 15 février 2015
